Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı son enflasyon verileriyle birlikte Kasım 2025 kira artış oranı belli oldu. Buna göre, konut ve işyeri kiralarında tavan artış oranı yüzde 62,02 olarak hesaplandı. Bu oran, son 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalamasına göre belirlendi.
Yasal düzenlemeye göre işyeri kiraları, 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınarak artırılıyor. Bu durumda, Kasım ayında kiracı ile ev sahibi arasında yapılacak yeni kira sözleşmelerinde artış oranı en fazla %62,02 olabilecek.
Konut kiralarında ise geçerli olan yüzde 25 zam sınırı uygulaması yıl sonuna kadar yürürlükte kalmaya devam ediyor. Bu nedenle, konut kiracılarının kira artışı yüzde 25’i aşamayacak. Ancak işyeri kiralarında böyle bir sınırlama bulunmadığından, ticari kiracılar doğrudan TÜFE ortalamasına göre zam yapabilecek.
Uzmanlar, açıklanan bu oranın özellikle büyük şehirlerde kira fiyatlarını yeniden yukarı çekeceğini belirtiyor. Enflasyonun yüksek seyretmesiyle birlikte kiracı-ev sahibi anlaşmazlıklarının da artabileceği ifade ediliyor.
Yeni oranların yürürlüğe girmesiyle birlikte, Kasım ayında kira artışı yapılacak kiracıların sözleşme yenileme dönemlerinde bu oranın dikkate alınması gerekiyor.
